政策红利来袭，购房入手最佳时机
- 来源：
- 蔡甸城投
- 发布：
- 2023-09-05 16:24:14
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一年一度的传统旺季“金九银十”已至，房地产市场期盼已久的让利政策终于落地，9月迎来置业最大的红利，“认房不认贷”、降首付、降存量房贷利率、二手房置换新房补贴政策，都是实打实的优惠，想买房的客户现在就可以“入场”了，购房最佳窗口来了！
重磅政策1
武汉9月1日起施行“认房不认贷”
8月31日，武汉市住房保障和房屋管理局《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
“认房不认贷”的政策用一句话解读就是：在武汉以外的城市购买了房子正在还贷款，但在武汉首次买房，即可按照首套贷款，享受3.8%的首套利率。
重磅政策2
央行全面降存量房贷款利率！降首付
9月25日起可申请
统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第二条的规定。
重磅政策3
多家银行响应发声
重磅政策4
二手房置换新房
个税补贴延长至2025年底
为继续支持居民改善住房条件，8月25日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
《公告》明确，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
在这一系列组合利好之下，定调了进一步宽松的政策环境，引导合理住房需求释放。这个政策对已经买房的客户，绝对是个好消息！对准备买房的人也是好消息，现在的首付比例、贷款利率相较于往期都属于低位，“金九”购房季或将值得期待，想“上车”的朋友更要把握时机，看准置业窗口期！
把握政策红利，入手心仪的优质资产
除了看准政策利好，购房者更要留心观察，什么样的产品才值得购买。
政策利好不断，置业正当时，丰富的配套资源是未来便捷生活的重要保障。汉津·阳光城位于武汉经开西常福核心板块，北接东风高架，南临常福大道，连接经开区和汉阳的又一主干道，可谓是四通八达；项目自建品牌幼儿园，并且临近常福中心小学、常福中学等优质学府；同时社区自建临街商铺，已有商家入驻。商业、教育、交通等全维度高品质生活配套，可满足居者日常需求，提高生活效率，降低时间成本。
汉津·阳光城以国企背景为支撑，力保品质交付与美好兑现，目前项目一期已交付入住，理想住宅、园林实景绽放，品质匠心获得了业主们的一致好评，二期正在紧抓施工抢进度，日复一日钢筋水泥的灌注，用匠心精心栽培，家的模样越发清晰，每天都更接近美好蓝图变成现实的日子。
无论是从趋于回暖的市场大环境思考，还是到产品的自身价值，汉津·阳光城无疑是“金九购房季”置业优选。抢占天时地利，在这里，邀你一起共赴美好人居生活。
汉津·阳光城建面约18㎡-80㎡灵动人潮铺，火爆招租中
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